Fase 1

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Regeneração e Requalificação Urbana de Vila d’Este | FASE 1

A candidatura “Regeneração e Requalificação Urbana de Vila d’Este – fase 1” foi apresentada ao QREN em 11 de Abril de 2008, no âmbito do programa “Política de Cidades – Parcerias para a Regeneração Urbana”, aprovada em 29 de Julho de 2008 no âmbito do Eixo Prioritário IV – Qualificação do Sistema Urbano, e objeto de protocolo de financiamento, celebrado a 30 de Julho de 2008, no âmbito do Programa Operacional Regional Norte.

Desde o início do processo, fundamentado no diagnóstico social e físico da urbanização, o Município de Gaia promoveu vários encontros e reuniões de trabalho com todos os agentes interessados e envolvidos na vontade de requalificação de Vila d’Este: Associação de Proprietários, Associação de Moradores, Associação de Condóminos, Junta de Freguesia de Vilar de Andorinho, Paróquia de Vilar de Andorinho, Associação Metropolitana de Serviços, Instituto da Construção da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, Gaiurb – Urbanismo e Habitação, EM.

O programa de ação definido pela estrutura organizativa da parceria local, coordenado pelo Município de Gaia, assenta na dinamização e envolvimento de todos os parceiros da operação, procura de complementaridade e de soluções inovadoras para potenciar os resultados do projeto, articulação dos parceiros com entidades públicas e privadas que sejam relevantes para o sucesso da intervenção, bem como com entidades regionais e nacionais responsáveis pela Política das Cidades.

Investimento – Requalificação da urbanização de Vila d’Este Fase I

Valor da obra: 4.656.922,37 €

Comparticipação QREN: 3.565.782,67 €

Comparticipação Gaiurb/Município: 1.091.139,70 €

(Inclui IVA à taxa legal)
Área de Intervenção e Programa de Ação

A área de intervenção corresponde à fase inicial da construção da urbanização, sendo limitada a norte pela Praceta Cooperativa “O Telefone” e pela Rua Salgueiro Maia, a nascente pela mesma Rua Salgueiro Maia e pelo CM 1396, a sul pela A1 e a poente pela Rua das Mimosas.

Seis blocos, que correspondem a 766 habitações e 31 espaços comerciais, integram a área total de intervenção nesta 1ª fase da empreitada.

A área de intervenção no Edificado inclui os blocos 9, 10, 14, 15, 16 e 17, enquanto a requalificação do Espaço Público e Ambiente Urbano incide na Praceta João de Oliveira Marques (bloco 9), Praceta das Violetas (bloco 10), Praceta Padre Floro (blocos 14 e 15), Praceta José Pinto Correia (blocos 16 e 17).

O programa de ação em desenvolvimento na área de intervenção e das operações elegíveis, no âmbito da estratégia de qualificação dos centros urbanos com potencial estruturante do território regional, pressupõem alguns objectivos comuns, assim como específicos, que estão na base de todas as acções e medidas em implementação.
Requalificação do Edificado
No âmbito da 1ª fase de requalificação urbana de Vila d’Este foram reabilitados 6 blocos, 766 habitações e 31 espaços comerciais. Esta empreitada permitiu uma melhoria muito significativa da eficiência energética das habitações:
- isolamento das fachadas e empenas e das coberturas;
- encerramento das varandas e marquises;
- substituição dos estores;
- substituição de marquises envidraçadas e não isoladas;
- introdução de palas, elementos tipo estendal e toldos.